[来源][pzpg001][发表时间] 2022/03/30阅读次数：1482次
导读 ：自然资源评估以全国33个集体经营性建设用地入市改革试点地区为研究对象，通过文献分析法构建集体经营性建设用地出让中农民土地财产权益实现的理论框架，特许经营权评估利用模糊集定性比较分析方法(fsQCA)具体分析改革中农民土地财产权益实现的典型路径和关键影响因素，融资评估并探讨典型案例区不同影响因素及其组合的现实作用机制。研究表明：(1)集体经营性建设用地出让改革中农民土地财产权益的实现路径可归纳为政府引导型、转让评估,投资评估,市场主导型和混合型三种代表性型；(2)实现路径与各试点地区的政府治理能力、乡村产业发展条件及集体经济组织发育水平等紧密联系；(3)土地市场交易平台是农民获得土地财产权益的必要条件，财产价格评估集体经营性建设用地确权登记率是最具普遍性的关键影响因素。建议从因地制宜采取差异化路径、注重明晰产权与构建统一交易平台、放活思路促进乡村产业集聚和高质量发展等方面，对集体经营性建设用地出让制度进行完善，以促进改革的持续深化，更好保障农民的土地财产权益。
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