[来源][pzpg001][发表时间] 2022/02/11阅读次数：990次
 

   导读： 文章在理论分析的基础上，房产价格评估 以长江三角洲城市群的 26 个城市作为研究对象， 基于网络视角，租金评估 运用网络分析工具， 构建城市土地出让价格互动影响关系网络并分析其形成机理。公司资产评估研究发现: ( 1) 城市住宅用地出让价格互动影响关系网络的聚类系数与平均路径长度分别为: 0．309、2．2， 设备价格评估城市工业用地出让价格互动影响关系网络的聚类系数与平均路径长度分别为: 0．327、1．8， 整体资产评估两个网络呈现出高传递与短路径特性， 机器评估表现出明显的小世界效应。( 2) 价值评估人口流动对城市住宅用地出让价格互动影响的形成具有显著的正向作用; 资本流动对城市住宅用地出让价格互动影响的形成有正向作用， 但这种作用通过影响人口流动间接表达; 标尺竞争对城市住宅用地出让价格互动影响的形成没有显著作用。( 3) 人口流动、资本流动以及基于经济增长与财政增收的标尺竞争对城市工业用地出让价格互动影响的形成都具有显著的正向作用。