[来源][admin][发表时间] 2021/10/12阅读次数：1421次
 

房地产估价师与房地产经纪人学会就和房地产租赁专业委员会成立暨工作研讨，住房租赁市场目前已经到了非常重要的关口。住房租赁市场的发展写入“十四五”规划，成为国家战略，彰显了住房租赁在房地产市场中的重要地位。租赁专委会要充分发挥政府和企业间桥梁纽带作用，积极配合住房和城乡建设部做好行业管理相关工作，不断加强行业标准化体系建设，促进住房租赁行业健康有序发展。住房租赁行业标准体系框架、《住房租赁企业公共信用综合评价指标》、《租赁住房运营管理标准》的研讨。就如何发挥租赁专委会作用以及住房租赁行业发展、企业运营中存在的问题进行了研讨，并提出了意见建议。采取社会化、市场化、机构化、专业化的运营模式，坚持以低于市场租金20%的租金，向新市民、新就业的大学生等提供了住房，租赁期限可在10年以上，营造了稳定、和谐的租赁关系。工作理念，体检评估不是挂起来的诊断图，是要把评估的报告转成实际行动，把资源统筹起来，解决城市问题，解决城市发展目标问题。落实新发展理念，统筹城市规划建设管理。这需要明确城市安全的底线在哪里、安全风险在哪。另外要推动新的发展目标，下个五年最重大的目标就是双碳，这也是世界共同的目标。同时，要看到城市问题的病因在于不整体、不系统，我们有一个很好的规划蓝图，但是实施规划蓝图的各主体方是碎片的，所以系统性是需要解决的。坚持以人民为中心的发展思想，了解市民关心的问题，精准查找城市病。体检评估要围绕人民群众关心的“房前屋后”的小事，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。通过城市体检发现病灶、诊断病因、开出药方，综合施治解决短板和矛盾。坚持问题导向、目标导向和结果导向相结合。以问题导向为先，制定三个导向相结合的指标体系，全面评价城市规划建设管理工作。倒逼城市政府加强目标、问题、资源的有效衔接。工作开展情况，当前已形成系统的城市体检评估指标体系；建立了城市自体检、第三方体检和社会满意度调查相结合的综合分析方法。城市体检工作也取得了显著成效，城市体检评估工作机制已逐步建立，城市开发建设重点向补短板、提质量方向转变。城市体检已成为统筹城市规划建设管理的重要抓手，有效解决“整体系统规划——分散碎片建设”的问题，并且推动城市治理能力提高，营造全社会共同参与的良好平台。