[来源][pzpg001][发表时间] 2021/05/14阅读次数：1637次
 

  导读：网格地价是新的基准地价表现形式。资产评估机构,商标评估公司,专利评估机构以宁波市城区住宅用地为例，构建了商标价值评估,专利权评估,版权评估,技术价值评估分值和样点地价插值的回归分析函数，相关系数Ｒ为０．９３５７，表明土地质量分值和样点地价插值作为遵循城区土地市场现状的两个相对度独立的地价体系，有着高强度的内在关联性。以土地质量分值为自变量，利用ＧＩＳＲａｓｔｅｒＣａｌｃｕｌａｔｏｒ模型，按照回归分析函数拟合网格地价。此网格地价综合考虑土地区位和土地价格市场现状，实验表明，该网格地价在级别基准地价测算、宗地地价测算中可取得较好效果。