[来源][pzpg001][发表时间] 2021/04/23阅读次数：1627次
 

   这个 重大估值不确定性领袖论坛（英国） RICS设立论坛是为了审议与全球COVID-19大流行有关的独特事件及其对估值的影响，特别是重大不确定性的报告。该论坛的重点是财务报告和准确、一致地报告英国重大不确定性的措施。它由一组专业估价师组成，涵盖了广泛的资产类别和专业领域，洞察提供了一致的市场方法，支持我们的专业人士、客户和广大公众。

虽然估价是估价师根据具体情况作出的判断，但RICS已在网上提供了论坛的建议，这些建议 公开供审议，并每周出版和更新论坛说明  .

论坛的最新成果建议，根据以下条款，全面“解除”重大估值不确定性。本建议不包括参照交易潜力估价的一些资产。 请看这一页 为报告推荐的措辞

新建议

评估公司,房屋评估公司,土地评估公司全面“解除”所有英国房地产的价值评估不确定性，不包括根据交易潜力估值的部分资产。在后一种情况下，尤其是对某些休闲和酒店资产而言，要正确评估交易潜力并因此具有足够的确定性价值还为时过早。需要强调的是，在这些情况下，估价师应根据地价评估,房屋评估的判断，在个案基础上继续使用重大不确定性声明。

RICS重大估值不确定性领导人论坛（英国）的产出基于对市场状况的高水平概述，必然不能考虑适用于特定资产、地区或市场的因素。

是否包含重大估价不确定性声明的决定由估价师决定。应根据具体情况考虑个别资产及其市场的具体属性和表现。估价师应当对其基于该等考虑作出的决定有合理的理由，并应保存该等理由的记录，以备将来参考。领导人论坛的意见不能取代这一进程。如果认为对估价师意见的任何投资仍存在重大不确定性，则应保留声明。