[来源][pzpg001][发表时间] 2021/04/08阅读次数：1223次
 

  IVSC将提高投资和开发财产的估价标准

2014年1月31日

国际估价准则理事会标准委员会已就其关于改进投资性房地产和任何正在开发中的房地产估价标准的建议展开公众咨询。

今天发布的两份征求意见稿是房地产评估,评估公司,厂房评估公司房屋评估公司两年前开始的一个过程的最新阶段，当时代表一些最大房地产投资信托基金（REITs）和房地产公司的房屋评估,地价评估行业机构与IVSC接洽，要求IVSC根据他们所经历的问题采取行动，收紧标准。

泰国高力国际董事会成员Simon Landy解释说：

鈥淭世界各地要求公司按照国际财务报告准则报告其业绩的要求越来越高，这表明在处理投资性房地产估价方面存在一些不一致甚至不好的做法。一个例子是对特殊用途车辆所持有财产的处理；在其他情况下，不清楚诸如购物中心经营者的品牌等无形资产是否反映在不动产价值中

董事会提议对其现有标准进行一系列修改，以澄清如何处理这些问题。另一个方面涉及估价日确定用于开发或正在开发的财产的估价。

根据兰迪的说法，在世界上的一些地方，有持续的证据表明可疑的做法：

鈥淎尽管IVSC几年前就发布了在建投资性房地产的估价标准，但该标准中的原则适用于任何正在开发的房地产类型。有一个问题是因为有些人没有意识到这一点，所以我们建议改变现行标准，使其更广泛的应用更加明确

请在2014年4月底之前对这些建议提出意见。

所有咨询草案的副本可从IVSC网站下载：www.IVSC.org

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