[来源][pzpg001][发表时间] 2021/03/29阅读次数：1320次
 

今年早些时候，  迈纳斯基国际 成为IVSC的第一个拉丁美洲公司成员。在此之前，非洲大陆对IVS的认识和需求日益增长，部分原因是IBAPE（巴西）和泛美估价师协会联盟（UPAV）等实体采用IVS，部分原因是IFRS作为整个区域财务报告的基础。

关注拉丁美洲

拉丁美洲是一个多元化的大陆，其特点是发达地区和欠发达地区。一般而言，发达地区已完全融入国际市场，其专业人员，包括会计师事务所、审计和律师事务所\律师，了解并传播国际财务报告准则和国际评估准则。

相比之下，在不发达地区，历来对专业资格的重视程度较低。专业基础设施有限，缺乏对国际标准的实际认识。也许可以公平地说，这对一些地区的可投资性产生了根本性的影响，尤其是在对拉丁美洲的外国投资方面。

尽管如此，人们越来越希望看到整个地区出现专业化标准，以此作为与国际市场建立更大融合的手段。在该地区培养一个强大和可信的估价专业的机会是真实的和令人信服的。

拉丁美洲作为一个区域，经历了若干发展周期，近年来为当地公司创造了可观的利润。与此同时，在拉丁美洲注册的企业，通过这些增加的利润，已经开始向拉丁美洲内外的新市场扩张。

与此同时，7亿拉丁美洲人的基础设施和消费需求为国际公司在该大陆投资创造了巨大的机会，这一点也不奇怪。在过去20年中，这一点非常明显，外国在大宗商品工业和农业领域的投资额很大。

这两种动力——对外投资和内向投资——都促成了该地区国内生产总值（GDP）的增长，而这一增长的副产品就是监管体系和流程与国际规范的融合。

估值专业化的演进

自近年来国际财务报告准则（IFRS）出现以来，估值行业在聚光灯下的地位更加突出。现在，评估服务与金融世界的其他领域更加融合，从会计和税务到并购、IPO和固定资产。因此，估值专业化已变得更为主流，并获得更高程度的尊重。毫无疑问，它还提高了市场上可用数据的质量和一致性。

然而，公共部门和私营部门在多大程度上认为有必要制定国际、透明的标准，而前者的动机是迅速朝着这种不可能发生的情况前进。私营部门认为，如果拉丁美洲市场要在竞争激烈的世界舞台上争夺国际贸易和投资，就必须提高透明度。

评估工作的全球化和标准化正在进行。在整个拉丁美洲，建立一个完全建立并与国际接轨的估值界，还有很长的路要走。然而，这一现实并非我们区域所独有。

为了培养未来的专业人才，并为估价师提供所需的技能和知识，还需要基础设施。RICS等组织近年来一直非常活跃，对发展作出了重大贡献。然而，仍有许多工作要做。

像我们这样的公司在推动这一演变过程中发挥着关键作用。新技术和新软件通过为用户提供解释大型数据集的工具，有助于提高对估值数据的信心。这是Mynarski正在开发的前沿产品，也是当今信息泛滥的世界中客户所需要的。

未来

拉丁美洲估值行业的未来是令人兴奋的。未来的道路将包括障碍，但对从业人员、企业、投资者、公众和整个拉丁美洲经济的好处是显而易见的。

该专业的未来将依赖于提供教育和培训；依赖于公认和受尊重的证书；依赖于国际标准的应用；以及专业机构（国内和国际）的存在，这些机构能够提供必要的基础设施，并为从业人员提供国际最佳实践。IVSC是实现这一点的关键，也是在所有资产领域对整个评估行业的评估标准进行监管的关键。这项工作的成果已经体现在投资者信心的增强和全球贸易的扩大上。

拉丁美洲约占世界国内生产总值的6%。我们知道我们经常优先考虑最大的市场，但现在是2019年，是时候让拉丁美洲与世界其他地区融合了！

约翰·卡洛斯·帕帕利奥·梅纳斯基 是  Mynarski国际估值 是南美领先的评估公司，拥有2000多名客户，年收入超过3亿美元，覆盖了所有业务部门的98%。Mynarski评估了占南美GDP 30%以上的公司。

João Carlos是一名土木工程师，专业从事评估工作，是美国估价师协会（ASA）、皇家特许测量师学会（RICS）和巴西估价师协会（IBAPE）的成员。这些认证支持了Mynarski International Valuation的发展，这是拉丁美洲唯一的多学科评估公司。

Joèo Carlos拥有36年的有形和无形资产评估和企业评估经验。他致力于发展评估师的职业，以满足在拉丁美洲经营的国家和国际公司的要求。